突然宣布：“清仓”！

陶卫国

【导读】10.21亿元出售46.67%股权 融创中国退出哈尔滨冰雪大世界
            中国基金报记者 安曼  融创继续“卖卖卖”！            11月29日晚间，融创中国发布公告称，哈尔滨融创文旅、哈尔滨太阳岛集团有限公司（以下简称太阳岛集团）及目标公司哈尔滨冰雪大世界股份有限公司于当日订立协议，太阳岛集团同意受让哈尔滨融创文旅持有的目标公司46.67%股权，代价约10.21亿元。    融创中国表示，所得款项中约2.026亿元用于偿还集团欠付目标公司的款项，约4.14亿元用于偿还有关目标股权的质押贷款，剩余约4.046亿元支付至政府监管专户，用于集团在哈尔滨地产开发项目的保交楼。           值得一提的是，去年冬季，哈尔滨冰雪大世界“火出圈”，因此也实现扭亏为盈，净赚1.34亿元。            10.21亿元“清仓”股权            据悉，哈尔滨冰雪大世界股份有限公司由哈尔滨融创文旅和太阳岛集团分别持有46.67%和52.8%的股权，拥有哈尔滨冰雪大世界、哈尔滨国际啤酒节两大文旅品牌，主要从事于冰雪景观展示、冰雪资源开发、旅游基础设施建设、旅游景区管理等业务。
  2019年12月，哈尔滨冰雪大世界公司引入外部资本进行混合所有制改造，哈尔滨融创文旅签署增资协议，哈尔滨融创文旅应向目标公司增资约14.27亿元，对应的股权比例为46.67%。            不过，哈尔滨融创文旅最终实缴增资款约8.48亿元，因此实际拥有哈尔滨冰雪大世界34.21%的权益。            经过资产评估公司评估，目标公司哈尔滨冰雪大世界公司评估价值为29.85亿元，因此，哈尔滨融创文旅持有的34.21%权益对应的价值约为10.21亿元。                根据最新协议，融创无需支付剩余未实缴的约5.79亿元的增资款。待出售事项完成后，融创中国将不再拥有目标公司任何股权。             同时，此次接手上述股权的是哈尔滨市人民政府国有资产监督管理委员会控股的太阳岛集团。交易完成后，太阳岛集团将持有哈尔滨冰雪大世界超99%的股权。             去年扭亏为盈            去年的冰雪季，在北方热心群众和南方“小土豆”的共同努力下，哈尔冰旅游火出圈。公开报道显示，仅2024年春节期间，哈尔滨市就接待游客1009.3万人次，旅游总收入达164.2亿元。            其中，2023—2024冰雪季，哈尔滨冰雪大世界运营61天累计接待游客271万人次，荣膺《中国冰雪旅游发展报告(2024)》“2024年冰雪文化十佳案例”，入选2024年度中国国家级服务业标准化试点项目等。            而哈尔滨冰雪大世界也因此扭亏为盈。根据融创中国的公告披露，截至今年上半年，哈尔滨冰雪大世界公司净资产约16.87亿元。盈利方面，2022年该公司税前利润还亏损4725万元，2023年哈尔滨冰雪大世界公司一举扭亏为盈，实现税前利润1.34亿元。
             近日，哈尔滨市拍卖行在其公众号发布了第二十六届哈尔滨冰雪大世界项目拍卖会的公告，其中糖葫芦售卖点位起拍价100万元，竞买成功后需自备50万左右的集装箱房。随后，话题#冰雪大世界糖葫芦摊位100万起拍#登上微博热搜，引发热议。            据了解，第二十六届哈尔滨水雪大世界预计将于12月中旬开园,具体开园时间将以官方发布信息为准。本届哈尔滨冰雪大世界主题为“冰雪同梦 亚洲同心”，园区设计和建设将充分融合亚冬元素，整体面积扩大到100万平方米，总用冰用雪量达30万立方米,是历届规模最大的冰雪主题乐园。            另据美团数据显示，从该平台上今年12月到次年1月的文旅预订单量来看（截至11月28日），哈尔滨位居目的地城市首位。此外，同时段哈尔滨住宿的预订单量同比增长73%，TOP3客源地分别为广州、深圳和北京。            保交楼、化债仍是首要目标            哈尔滨冰雪大世界并不是融创文旅第一次出售文旅项目。           在收购了万达文旅项目之后，融创在2018年组建了“融创文旅”集团，并在2019年成功将“万达文旅”变为“融创文旅”后，融创开始在文旅产业重点布局。随着2023年“进淄赶烤”到“尔滨出圈”，国内旅游火爆，融创今年在拍卖平台上陆续“上架”了武汉、无锡、成都等多地的文旅项目。            对于即将收到的10.21亿元，融创表示，此次出售事项收回投资款，将很好地支持融创在哈尔滨地产开发项目的保交楼 工作。融创对于目标公司哈尔滨冰雪大世界公司的投资为少数股权投资，并非冰雪板块的核心业务，出售事项不会影响融创冰雪板块的长期布局及发展。            对于化解债务，就在11月14日，融创公布外界关注的境内债二次重组方案，即包括现金要约收购、股票及股票经济收益权兑付、以资抵债和全额长展期共四个选项。此次重组涉及的公司债券规模约154亿元，包括H融创05、H融创07、PR融创01以及20融创02等。            按其公布的现金要约收购方案，融创房地产拟使用现金，预计按照每张标的债券面值18%的价格发起现金要约购回，累计购回所使用的现金总金额预计不超过8亿元；本方案接纳标的债券本金上限约44亿元，现金支付预计不晚于持有人会议通过并完成相应登记后的20个交易日。
编辑：舰长
审核：木鱼
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